Mit dem Schloss Lütgenhof in Dassow, in unmittelbarer Nähe von Travemünde an der Ostsee, konnte bereits im Juni 2018 ein weiteres Schloss mit einem Umnutzungskonzept zu einem Zentrum für Stressmedizin und Prävention an einen Privatinvestor veräußert werden.

Das 1839 erbaute Herrenhaus wurde zuvor als Sommersitz und später als Hotel und Veranstaltungsstätte genutzt.

„Dass wir innerhalb kurzer Zeit zwei ehemalige Schlossresidenzen, ausgestattet mit einem langfristigen Pachtvertrag mit einem auf burn-out Patienten spezialisierten Pächter veräußern konnten, freut uns außerordentlich“, so Jürgen Graw und Dr. Kurt Becker von der ImmoRaising AG.

Der frühere Herrschaftssitz der Familie Wolff-Metternich wurde 1976 an die Europäische Schule für Management und Technologie, eine Kaderschmiede der Deutschen Industrie, veräußert und für Universitätsseminare genutzt. Nunmehr wurde durch Vermittlung der ImmoRaising AG das Schloss an einen schwäbischen Privatinvestor veräußert.

Das neue Konzept zur Umnutzung des Schulungszentrums zu einem Zentrum für Stressmedizin und Prävention war wesentliche Grundlage für den Kauf der hochherrschaftlichen Liegenschaft.

Mit dem Technologieunternehmen Rhode & Schwarz (Umsatz 2 Mrd. Euro) konnte die ImmoRaising Capital Partners einen weiteren Hochkarätigen Mieter auf 1.000 m² für den abc tower gewinnen. Insgesamt wurden innerhalb der letzten 3 Jahre für den abc tower 21 neue Mietverträge geschlossen werden und so insgesamt 15.300 m² Bürofläche langfristig neu vermietet.

Ganzheitliche Betreuung durch Hausmaxx für eine deutsche Versicherung

Das von Hausmaxx betreute Portfolie wächst stetig. Die Immobilie wurde von einer deutschen Versicherung erworben und wird sowohl kaufmännisch als auch technisch von Hausmaxx betreut. Das Objekt befindet sich in bester City-Lage, nahe der neu entstehenden SAB-Zentrale. „Mit dieser zentral gelegenen Immobilie generieren wir weiteres Wachstum in Leipzig, einem unserer Kernstandorte“, so Ina Graw, Geschäftsführerin der Hausmaxx Property Management GmbH.

Turnaround innerhalb eines Jahres

Durch die Nutzung unseres breit gefächerten Netzwerkes konnte die ImmoRaising Capital Partners GmbH dieses im Zentrum Bottrops gelegene Objekt mit ca. 7.700 m² identifizieren und erwerben.

„Die zeitnahe Vermietung der erheblichen Leerstandsflächen an einen bonitätsstarken Mieter der öffentlichen Hand, ermöglichte die Immobilie in nur kurzer Zeit zu entwickeln und erfolgreich an einen süddeutschen Investor zu verkaufen“, so Ralf Kruse und Jochem Wihler, Geschäftsführer der ImmoRaising Capital Partners GmbH.

Nach der erfolgreichen Vermietung an Karstadt wurde die ImmoRaising Capital Partners GmbH mit der Alleinvermietung der 80.000 m² in der Theodor-Althoff-Straße 2 beauftragt. Zeitgleich erhielt ImmoRaising Capital Partners den Alleinauftrag für drei weitere Liegenschaften in Köln, Düsseldorf und Ratingen. Mit der Firma Mehrkanal, einem Unternehmen für Marketing Management Systeme, konnte bereits ein weiterer Mieter für 10 Jahre auf 2.100 m² Bürofläche in der Karstadt Liegenschaft gebunden werden.

Nachdem bereits in der Essener Presse zu lesen war, dass Karstadt seinen Hauptstammsitz in Essen verlassen wird, konnte Jürgen Graw, Vorstand der ImmoRaising AG, Karstadt von einem Verbleib in der Essener Hauptverwaltung überzeugen. ImmoRaising konnte einen 12-jährigen Mietvertrag mit Karstadt über eine Mietfläche von ca. 30.000 m² schließen. Weitere Flächen konnten für 10 Jahre an Le Buffet zur Nutzung als Kantine vermietet werden. Damit konnten bereits ca. 37 % der Gesamtmietflächen vermietet werden.

Hausmaxx übernimmt das Property Management sowie das technische und infrastrukturelle Gebäudemanagement für die ehemalige Karstadt-Hauptverwaltung in Essen an der Theodor-Althoff-Straße 2.

Die von dem renommierten Architekten Walter Brune errichtete Liegenschaft mit ca. 80.000 m² Mietfläche verteilt sich auf 4 Gebäudeteile, die größtenteils denkmalgeschützt sind. Wir freuen uns auf diese neue Herausforderung.

Bei dem Düsseldorfer Wohn- und Geschäftshaus haben wir zunächst die Mietverträge neu verhandelt und ein Mieterhöhungskonzept umgesetzt. Mit dem Verkauf an einen Privatinvestor konnten wir für den Eigentümer einen außerordentlichen Ertrag erwirtschaften.

Die Hausmaxx Property Management GmbH hat erfolgreich als Verwalter die Fassadendämmung inklusive Aluminium-Fassadenpaneele des 51-Parteien Hochhauses im Schmitzfeld 4 begleitet. Dazu gehörte sowohl die Beschaffung der Finanzierung über die DKB sowie die Ausschreibung und Beauftragung der jeweiligen Fachunternehmen und der Architekten. Insgesamt wurden ca. 550.000 € verbaut.