Der Immobilienbestand des Immobilienspezialfonds wächst weiter. Die neuwertigen Bürohäuser wurden in den Jahren 2014 und 2017 errichtet. Die beiden Objekte bieten jeweils ca. 5.500 m² hochwertige Büroflächen, die an bonitätsstarke Mieter vermietet sind sowie zahlreiche Tiefgaragenstellplätze in fußläufiger Entfernung zu den Abflugbereichen des Düsseldorfer Flughafens. Die nebeneinander liegenden, nahezu baugleichen Objekte verfügen über moderne und nachhaltige Gebäudetechnik wie Geothermie-Wärmepumpen.

Die IR Asset Management GmbH wurde im Jahr 2021 von einem institutionellen Investor mit dem Aufbau eines Immobilienportfolios im Rahmen eines deutschen Immobilienspezialfonds mandatiert. Nun wurde ein weiteres attraktives Objekt erworben. Das gemischt genutzte, in bester Lage der Stralsunder Altstadt gelegene Objekt wurde im Jahr 2013 mit ca. 10.800 m² Mietfläche fertiggestellt und beheimatet neben einem großen Lebensmittelmarkt und einem Drogeriemarkt weitere Handelsflächen und großzügige Wohnungen.

Die IR Asset Management GmbH konnte mit dem Ankermieter Kaufland in der Iserlohner Innenstadt eine Mietvertragsverlängerung über weitere 10 Jahre vereinbaren. Kaufland versorgt seit Jahren die Innenstadtkunden mit Lebensmitteln und Produkten des täglichen Bedarfs. Neben Kaufland konnten wir ebenfalls mit dem Bestandmieter „KIK“ einen langfristigen Mietvertrag vereinbaren. Das unterstreicht die Attraktivität und Zentralität des Standortes.

Die Hausmaxx Property Management GmbH konnte bei der Ausschreibung überzeugen und hat seit Jahresbeginn 2024 die Wohnungseigentumsverwaltung für den Hans-Böckler-Platz 1 übernommen. Das Objekt umfasst insgesamt 242 Wohneinheiten, Tiefgaragenplätze und zusätzliche Gemeinschaftsflächen. Es ist als Teil des „Forum City Mühlheim“ prägend für die Silhouette des Mülheimer Stadtzentrums.

Die Hausmaxx Bauen und Technik GmbH erhielt zum 1. Oktober 2023 ein weiteres Mandat eines institutionellen Investors im Bereich des Technischen Gebäudemanagements. Der aus drei Gebäudekörpern bestehende und rund 12.300 m² Mietfläche umfassende Büropark an der Waldhofer Strasse wird technisch umfassend von Hausmaxx betreut. Die Immobilie befindet sich nördlich der Heidelberger Innenstadt und logistisch günstig, nahe der Autobahn 5.

Dieses sich derzeit im Bau befindliche Ärztehaus in gehobener Lage der Kreisstadt Wesel wird Mitte des Jahres 2024 fertig gestellt werden. Es bietet auf 4 Geschossen Platz für hochwertige Praxiseinheiten. Die gesamten Erdgeschossflächen sind an eine renommierte Radiologische Praxis vermietet. Das Ärztehaus ist ein gemeinschaftliches Projekt der GVA GRAW Immobilien GmbH und der befreundeten TRI-Invest Immobilien GmbH & Co. KG. Die umfassende planerische und bauliche Umsetzung erfolgt durch die Hausmaxx Bauen und Technik GmbH als Generalübernehmer.

Bereits seit dem Jahr 2018 hat die Hausmaxx unterschiedliche Dienstleistungen für den damaligen Investor/Projektentwickler übernommen. Nach erfolgtem Verkauf des gesamten Areals durch den damaligen Investor hat die Mieterin, die Bau- und Liegenschaftsbetrieb NRW, als einer der größten Mieter auf dem Areal, die Hausmaxx Bauen und Technik GmbH mit der technischen Betreuung ihrer durch die Polizei Oberhausen genutzten Mietfläche beauftragt.

Wir haben über eine unserer Projektgesellschaften in Recklinghausen (Ostviertel) eine bisher landwirtschaftlich genutzte Fläche in der Größe von ca. 32.000 m² erworben. Zurzeit entwickeln wir diese Fläche über den Bebauungsplan Nr. 301 Dortmunder Straße / Canisiusstraße der Stadt Recklinghausen zu einem Quartier für Wohn- und Einzelhandelsnutzung.
Insgesamt sollen in dem neuen Baugebiet ca. 13.000 Quadratmeter Geschosswohnungsbau sowie ein Lebensmitteldiscounter mit ca. 1.200 Quadratmeter entstehen. Die Hausmaxx Bauen und Technik GmbH ist sowohl für die Erschließungsmaßnahmen als auch für die Gebäudeerstellung als Generalübernehmer beauftragt.

Diese repräsentative Liegenschaft in zentraler Lage Bremens wird seit dem Erwerb durch einen institutionellen Investor ganzheitlich von der Graw Gruppe betreut. Die IR Asset Management GmbH hat bereits den Ankaufsprozess begleitet und im Bestand das Asset Management übernommen. Die technische- und kaufmännische Betreuung erfolgt über die Hausmaxx Bauen und Technik GmbH und die Hausmaxx Property GmbH. Das rund 20.000 m² Mietfläche umfassende Objekt wird größtenteils von Mietern der öffentlichen Hand genutzt.

Nachdem die IR Asset Management GmbH von einem institutionellen Investor mit dem Aufbau eines Immobilienportfolios im Rahmen eines deutschen Immobilienspezialfonds mandatiert wurde, ist nun das erste Objekt erworben worden. Das gemischt genutzte, in der Iserlohner Innenstadt gelegene Objekt mit ca. 13.300 m² Mietfläche beheimatet neben einem großen Lebensmittelmarkt weitere Handelsflächen und Wohnungen. Wir freuen uns über diese gelungene erste Transaktion für das Sondervermögen und erwarten zeitnah die nächsten Ankäufe.