Nachdem bereits in der Essener Presse zu lesen war, dass Karstadt seinen Hauptstammsitz in Essen verlassen wird, konnte Jürgen Graw, Vorstand der ImmoRaising AG, Karstadt von einem Verbleib in der Essener Hauptverwaltung überzeugen. ImmoRaising konnte einen 12-jährigen Mietvertrag mit Karstadt über eine Mietfläche von ca. 30.000 m² schließen. Weitere Flächen konnten für 10 Jahre an Le Buffet zur Nutzung als Kantine vermietet werden. Damit konnten bereits ca. 37 % der Gesamtmietflächen vermietet werden.