Vermietungsmanagement – mit prozessablauforientierten Vermietungskonzepten Nutzervorteile erkennbar machen
Mietangebote treffen heute auf einen dynamisch, z.T. dramatisch veränderten Markt, bedingt durch regionale Überangebote, verbunden mit einer wachsenden Leerstandsquote aufgrund von Home-Office, Corona und nicht mehr zeitgemäßen Flächenzuschnitten.
Mit unseren mehrstufigen Vermietungskonzepten sprechen wir die für das Vermietungsobjekt geeignete Nutzergruppen an. Die von uns praktizierte Konzentration auf die Anforderungen der Nutzer ist der Schlüssel für eine hohe Mieterzufriedenheit.
MARKTANALYSEUns zeichnet eine umfassende Kenntnis der Mietmärkte und das Verständnis für die Anliegen von Mietern, Vermietern und Investoren aus. Auf Basis einer tiefgehenden Analyse entwickeln wir für unsere Kunden eine marktgerechte, zuverlässige, kostenschonende Vermietungsstrategie und setzen diese konsequent um. Die Erarbeitung eines Marketingkonzeptes ist darin eingeschlossen, ebenso die Identifikation geeigneter Nutzergruppen auf die das Marketingkonzept abgestellt wird.
MARKTANALYSE
Uns zeichnet eine umfassende Kenntnis der Mietmärkte und das Verständnis für die Anliegen von Mietern, Vermietern und Investoren aus. Auf Basis einer tiefgehenden Analyse entwickeln wir für unsere Kunden eine marktgerechte, zuverlässige, kostenschonende Vermietungsstrategie und setzen diese konsequent um. Die Erarbeitung eines Marketingkonzeptes ist darin eingeschlossen, ebenso die Identifikation geeigneter Nutzergruppen auf die das Marketingkonzept abgestellt wird.
VERMARKTUNG Die von uns praktizierte Konzentration auf die Anforderungen der Nutzer bringt eine deutlich verbesserte Gesprächs- und Verhandlungsbasis mit sich. Wir erkennen Anmietungshindernisse viel schneller und können gezielt und flexibel darauf reagieren. Erkennbar gemachte Nutzervorteile erhöhen die Umzugswilligkeit potentieller Mieter. Wir erarbeiten für gewerbliche Objekte prozessablauforientierte Arbeitsplatzkonzepte mit der Zielsetzung einer besseren Flächennutzung, um somit eine signifikante Senkung der Kosten pro Arbeitsplatz zu erreichen. Für Wohnwirtschaftliche Objekte schaffen wir durch eine vorherige Überprüfung der mieterspezifischen Rahmendaten die Voraussetzungen für eine reibungslose Vermietung.
VERMARKTUNG
Die von uns praktizierte Konzentration auf die Anforderungen der Nutzer bringt eine deutlich verbesserte Gesprächs- und Verhandlungsbasis mit sich. Wir erkennen Anmietungshindernisse viel schneller und können gezielt und flexibel darauf reagieren. Erkennbar gemachte Nutzervorteile erhöhen die Umzugswilligkeit potentieller Mieter. Wir erarbeiten für gewerbliche Objekte prozessablauforientierte Arbeitsplatzkonzepte mit der Zielsetzung einer besseren Flächennutzung, um somit eine signifikante Senkung der Kosten pro Arbeitsplatz zu erreichen. Für Wohnwirtschaftliche Objekte schaffen wir durch eine vorherige Überprüfung der mieterspezifischen Rahmendaten die Voraussetzungen für eine reibungslose Vermietung.
VERTRAGSGESTALTUNGNeben einer sachgerechten Mietsimulation und Entwicklungsprognose zu den Mieten und zu den Bewirtschaftungskosten, werden von uns vor den Mietergesprächen sämtliche Mietverträge und Nachträge auf Nachhaltigkeit und Belastbarkeit geprüft. Die Bindung der Bestandsmieter durch regelmäßige und zielgerichtete Ansprache ist uns ein wichtiges Anliegen. Dabei berücksichtigen wir auch die Ertragslage der jeweiligen Branche, sowie die Bonität der Mieterschaft. Auf Basis unserer Analyse entwickeln wir eine Mieterhöhungsstrategie die wir mit dem Investor abstimmen. Bei den Überlegungen zur Vertragssanierung und Flächenveränderungen achten wir darauf, dass das Verhältnis von Ökologie und Ökonomie nicht verloren geht.
VERTRAGSGESTALTUNG
Neben einer sachgerechten Mietsimulation und Entwicklungsprognose zu den Mieten und zu den Bewirtschaftungskosten, werden von uns vor den Mietergesprächen sämtliche Mietverträge und Nachträge auf Nachhaltigkeit und Belastbarkeit geprüft. Die Bindung der Bestandsmieter durch regelmäßige und zielgerichtete Ansprache ist uns ein wichtiges Anliegen. Dabei berücksichtigen wir auch die Ertragslage der jeweiligen Branche, sowie die Bonität der Mieterschaft. Auf Basis unserer Analyse entwickeln wir eine Mieterhöhungsstrategie die wir mit dem Investor abstimmen. Bei den Überlegungen zur Vertragssanierung und Flächenveränderungen achten wir darauf, dass das Verhältnis von Ökologie und Ökonomie nicht verloren geht.
