Transaktionsmanagement – Vermarktungserfolge durch eine praxisorientierte Ausrichtung
Das Transaktionsmanagement ist grundsätzlich Teil des Leistungsspektrums des Asset Managements, wird von uns aber auch als eigenständige Leistung angeboten. Der Leistungsumfang geht dabei weit über die Tätigkeit eines Immobilienmaklers hinaus.
Wir haben über Jahrzehnte umfangreiche Transaktionserfahrung gesammelt – dadurch ist ein hervorragender Marktzugang und das entsprechende Netzwerk vorhanden.
OBJEKTANALYSEEin optimaler Kaufpreis lässt sich nur festlegen, wenn vorher umfassende Informationen vorliegen und bewertet wurden. Wir unterziehen jede zum An- oder Verkauf anstehende Immobilie einer intensiven Analyse und entwickeln daraus einen marktgerechten und fairen Kaufpreis. Neben der Bestandsaufnahme und dem Ausweis von Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarfen erarbeiten wir Umnutzungsvorschläge zur Neupositionierung der Immobilie in einem sich verändernden Markt.
OBJEKTANALYSE
Ein optimaler Kaufpreis lässt sich nur festlegen, wenn vorher umfassende Informationen vorliegen und bewertet wurden. Wir unterziehen jede zum An- oder Verkauf anstehende Immobilie einer intensiven Analyse und entwickeln daraus einen marktgerechten und fairen Kaufpreis. Neben der Bestandsaufnahme und dem Ausweis von Instandhaltungs- und Modernisierungsbedarfen erarbeiten wir Umnutzungsvorschläge zur Neupositionierung der Immobilie in einem sich verändernden Markt.
TRANSAKTIONSPROZESSInvestoren erwarten einen professionell vorbereiteten und durchgeführten Transaktionsprozess. Hat der Verkäufer seine persönlichen und gesellschaftlichen Auswirkungen (z.B. Steuerthemen, Vorfälligkeitsentschädigungen etc.) des Verkaufs geprüft und bewertet? Liegt ein umsetzungsfähiger Verkaufsbeschluss vor (z.B. bei Erbengemeinschaft, Anteilseigner)? Sind die relevanten Due Diligence-Unterlagen komplett? Wurden die Auswirkungen etwaiger Dienstbarkeiten im Grundbuch richtig bewertet? Gibt es Altlastenthemen oder sonstige Red Flags (z.B. außerordentliche Kündigungsrechte)? Eine Transaktion benötigt Transparenz und ein tiefgreifendes Verständnis für die kommerziellen Kernaspekte. Wir organisieren und koordinieren die rechtliche, steuerliche, bautechnische und energetische Due Diligence sowie den Datenraum und begleiten den Prozess bis zum Closing und Übergabe/Übernahme der Immobilie.
TRANSAKTIONSPROZESS
Investoren erwarten einen professionell vorbereiteten und durchgeführten Transaktionsprozess. Hat der Verkäufer seine persönlichen und gesellschaftlichen Auswirkungen (z.B. Steuerthemen, Vorfälligkeitsentschädigungen etc.) des Verkaufs geprüft und bewertet? Liegt ein umsetzungsfähiger Verkaufsbeschluss vor (z.B. bei Erbengemeinschaft, Anteilseigner)? Sind die relevanten Due Diligence-Unterlagen komplett? Wurden die Auswirkungen etwaiger Dienstbarkeiten im Grundbuch richtig bewertet? Gibt es Altlastenthemen oder sonstige Red Flags (z.B. außerordentliche Kündigungsrechte)? Eine Transaktion benötigt Transparenz und ein tiefgreifendes Verständnis für die kommerziellen Kernaspekte. Wir organisieren und koordinieren die rechtliche, steuerliche, bautechnische und energetische Due Diligence sowie den Datenraum und begleiten den Prozess bis zum Closing und Übergabe/Übernahme der Immobilie.
MONITORING DER IMMOBILIENMÄRKTEKünftige kritische Ereignisse und Umbrüche im Immobilienmarkt müssen antizipiert und berücksichtigt werden. Die unverkennbar vorhandenen Wechselwirkungen zwischen den Immobilienmärkten und den Aufgaben der Stadt- und Regionalentwicklung führen oftmals zu regionalen und kleinräumigen Disparitäten, die Einfluss auf die zukünftige Immobilienmarktentwicklung haben. Unsere analytische Bestandsaufnahme bildet das Fundament für die Erarbeitung von Machbarkeitsstudie und Wettbewerbs- und Risikoanalyse zur Neupositionierung der Immobilie. Im Ergebnis erstellen wir eine standortspezifische Bewertung, die auch zukünftige Entwicklungstendenzen berücksichtigt.
MONITORING DER IMMOBILIENMÄRKTE
Künftige kritische Ereignisse und Umbrüche im Immobilienmarkt müssen antizipiert und berücksichtigt werden. Die unverkennbar vorhandenen Wechselwirkungen zwischen den Immobilienmärkten und den Aufgaben der Stadt- und Regionalentwicklung führen oftmals zu regionalen und kleinräumigen Disparitäten, die Einfluss auf die zukünftige Immobilienmarktentwicklung haben. Unsere analytische Bestandsaufnahme bildet das Fundament für die Erarbeitung von Machbarkeitsstudie und Wettbewerbs- und Risikoanalyse zur Neupositionierung der Immobilie. Im Ergebnis erstellen wir eine standortspezifische Bewertung, die auch zukünftige Entwicklungstendenzen berücksichtigt.
